Mis à jour le 27 septembre 2026 · Sources officielles citées en fin d'article
Les combles perdus sont l'espace sous une toiture inclinée qu'on ne peut pas habiter : le grenier. S'ils ne sont pas isolés, la chaleur de la maison, qui monte naturellement, s'y échappe. C'est pourquoi l'ADEME juge l'isolation de la toiture « particulièrement rentable ». Voici les techniques, les aides qui existent encore en 2026 et les pièges à éviter.
- Deux techniques : des rouleaux posés sur le plancher, ou un isolant en vrac soufflé (réservé aux combles non aménagés).
- Prime CEE : un isolant d'une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W, posé par une entreprise RGE, après une visite technique.
- Éco-PTZ jusqu'à 15 000 € et TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.
- MaPrimeRénov' « par geste » ne finance plus l'isolation depuis le 1er septembre 2026.
- Au moins 7 jours entre l'acceptation du devis et le début des travaux, pour bénéficier de la prime CEE.
Pourquoi isoler ses combles perdus ?
L'air chaud, plus léger, monte et se loge sous le toit. Isoler le plancher des combles garde cette chaleur dans les pièces chauffées. France Rénov' indique que ces travaux peuvent faire économiser jusqu'à 30 % sur la facture d'énergie.
Attention aux chiffres qui circulent : selon l'Observatoire DPE 2025 repris par l'ADEME, le toit ne représente plus en moyenne que 9 % des pertes de chaleur d'une maison construite avant 1974, loin derrière les murs (31 %). C'est une moyenne : beaucoup de combles ont déjà été isolés. Si les vôtres ne le sont pas, ou mal (isolant tassé, humide ou troué), le gain peut être bien plus important. Montez vérifier avant de décider.
Les deux techniques d'isolation
Les rouleaux posés sur le plancher
L'isolant en rouleaux (laine de verre, laine de roche, fibres naturelles) est déroulé entre les solives, puis une seconde couche est posée en travers. Cette technique convient aux combles accessibles, où l'on peut se déplacer.
Le soufflage (ou insufflation)
Un isolant en vrac est projeté sous pression sur le plancher du grenier, en couche continue. C'est la solution pour les combles difficiles d'accès. Selon l'ADEME, elle convient uniquement aux combles non aménagés.
Dans les deux cas, l'isolant doit couvrir toute la surface du plancher, de façon continue et jointive avec la charpente et les murs. Selon la configuration, un pare-vapeur est posé côté chauffé pour éviter la condensation dans la charpente.
Quel isolant choisir ?
| Famille | Exemples | À savoir |
|---|---|---|
| Laines minérales | Laine de verre, laine de roche | Les plus courantes, en rouleaux ou en vrac |
| Isolants biosourcés ou recyclés | Ouate de cellulose, fibre de bois, laine de mouton, textile recyclé | Utilisés pour les combles, en vrac ou en panneaux |
Le critère qui compte pour les aides n'est pas la matière mais la résistance thermique (R) de la couche posée : plus elle est élevée, mieux la maison est isolée. Vérifiez que le produit a un marquage CE et, idéalement, une certification ACERMI qui garantit ses performances. Pour comparer les matériaux en détail, lisez notre guide quel isolant pour les combles perdus ?
Combien ça coûte ?
Il n'existe pas de prix officiel à jour : chaque entreprise fixe le sien. Le prix dépend surtout de la surface, de la technique (rouleaux ou soufflage), de l'isolant, de l'accès aux combles et des travaux annexes (retrait de l'ancien isolant, pare-vapeur, protection des spots électriques, trappe d'accès).
Pour comparer, demandez au moins deux ou trois devis qui indiquent tous la surface isolée, le prix au m², l'isolant posé et sa résistance thermique. Un devis sans ces informations ne se compare pas.
Les aides pour isoler ses combles en 2026
La prime CEE
C'est l'aide principale depuis que MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation seule. Elle relève de la fiche officielle BAR-EN-101 et n'a pas de condition de revenus :
- un isolant d'une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W en combles perdus (au moins 6 sous les rampants d'un comble aménagé) ;
- un logement construit depuis plus de 2 ans, pour les propriétaires comme pour les locataires ;
- une entreprise RGE, qui réalise une visite technique avant d'établir le devis ;
- un délai d'au moins 7 jours francs entre l'acceptation du devis et le début des travaux.
Le montant n'est pas fixé par l'État : chaque fournisseur d'énergie propose le sien. Comparez les offres et acceptez-en une avant de signer le devis, sinon vous risquez de perdre la prime. Tous les détails dans notre guide prime CEE isolation 2026.
À surveiller : la fiche actuelle des combles est prévue pour être abrogée au 1er mai 2027. Les conditions pourront changer d'ici là.
L'éco-prêt à taux zéro
L'isolation de la toiture fait partie des travaux financés par l'éco-PTZ : jusqu'à 15 000 € sans intérêts pour cette seule action, sans condition de revenus, pour une résidence principale de plus de 2 ans et avec une entreprise RGE.
La TVA à 5,5 %
L'isolation posée par une entreprise bénéficie de la TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, pour un logement achevé depuis plus de 2 ans. Il suffit d'une mention sur le devis ou la facture.
Et MaPrimeRénov' ?
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' « par geste » ne finance plus l'isolation des combles. Elle reste possible uniquement dans une rénovation d'ampleur, qui fait gagner au moins deux classes énergétiques au logement. Plus de détails dans notre article MaPrimeRénov' et isolation en 2026.
Peut-on isoler ses combles soi-même ?
Poser des rouleaux soi-même est techniquement possible dans des combles accessibles. Mais vous perdez alors la prime CEE et l'éco-PTZ, qui exigent une entreprise RGE, et les matériaux que vous achetez restent taxés à 20 %. L'ADEME rappelle aussi que l'isolation de la toiture relève de la garantie décennale : faite par un professionnel, elle est couverte pendant 10 ans.
L'« isolation à 1 € » n'existe plus : elle concernait des travaux engagés jusqu'au 30 juin 2021. Le démarchage téléphonique pour les travaux liés à la prime CEE est interdit. Un appel qui vous propose une isolation des combles « gratuite » est un signal d'alerte.
Les étapes, dans l'ordre
- Montez vérifier vos combles : isolant absent, tassé ou humide ?
- Demandez des devis à des entreprises RGE, après une visite technique.
- Comparez les offres de prime CEE et acceptez-en une avant de signer.
- Signez le devis, avec la mention pour la TVA à 5,5 %, puis attendez au moins 7 jours avant les travaux.
- Faites réaliser les travaux, puis envoyez votre dossier au fournisseur d'énergie.
Questions fréquentes
Quelle résistance thermique faut-il pour les combles perdus ?
Au moins 7 m².K/W pour bénéficier de la prime CEE. C'est l'entreprise qui choisit l'épaisseur pour atteindre ce niveau selon l'isolant.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore l'isolation des combles ?
Non, plus depuis le 1er septembre 2026 pour les travaux réalisés seuls. Elle reste possible dans une rénovation d'ampleur.
Un locataire peut-il faire isoler ses combles avec une aide ?
Il peut bénéficier de la prime CEE et de la TVA à 5,5 %, avec l'accord du propriétaire. L'éco-PTZ est réservé aux propriétaires.
Le soufflage convient-il à tous les combles ?
Non. Selon l'ADEME, il convient uniquement aux combles non aménagés. Sous des combles habitables, on isole les rampants de la toiture.
Combien de temps faut-il attendre entre le devis et les travaux ?
Au moins 7 jours francs après l'acceptation du devis, pour que les travaux ouvrent droit à la prime CEE.
Décrivez votre projet en quelques questions : nous vous recontactons sous 48 h pour faire le point sur vos travaux et vos aides. Gratuit et sans engagement.
Décrire mon projet Voir tous nos guidesSources officielles
- ADEME, guide « Comment isoler sa maison ? », juillet 2025 (Observatoire DPE 2025).
- France Rénov', « Isolation des combles perdus », consulté le 27 septembre 2026.
- Service-Public.gouv.fr, « Prime énergie (CEE) » (F35584), vérifié le 26 juin 2026.
- Légifrance, arrêté du 22 décembre 2014 définissant les opérations standardisées, annexe (fiche BAR-EN-101), version en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
- Service-Public.gouv.fr, « Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) » (F19905), vérifié le 1er septembre 2026.
- Service-Public.gouv.fr, « MaPrimeRénov' » (F35083), vérifié le 1er septembre 2026.
- impots.gouv.fr, taux de TVA des travaux dans les logements, modifié le 5 mars 2026.
- DGCCRF (economie.gouv.fr), « Rénovation énergétique : focus sur l'isolation à 1 euro ».