Mis à jour le 27 septembre 2026 · Sources officielles citées en fin d'article
Avant d'isoler, vous allez recevoir un ou plusieurs devis. C'est le document qui engage l'entreprise sur le prix et le contenu des travaux, et c'est aussi lui qui conditionne vos aides : prime CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 %. Un devis incomplet peut vous faire payer plus cher ou perdre une aide. Voici ce qu'il doit contenir, un exemple commenté et les pièges à éviter.
- Le devis est obligatoire pour les travaux du bâtiment et doit contenir des mentions précises : détail des prestations, prix unitaires, TVA, durée de validité…
- Pour une isolation, vérifiez aussi la surface, l'isolant (marque et référence) et sa résistance thermique : ce sont les conditions des aides.
- L'attestation d'assurance décennale doit être jointe au devis.
- Pour la prime CEE, acceptez l'offre du fournisseur d'énergie avant de signer le devis.
Les mentions obligatoires d'un devis de travaux
Selon Service-Public, un devis de travaux du bâtiment doit indiquer :
- la date de rédaction ;
- le nom et l'adresse de l'entreprise ;
- le nom du client et le lieu des travaux ;
- la nature exacte des travaux ;
- le détail de chaque prestation et produit : désignation, prix unitaire, unité (m², heure…) et quantité prévue ;
- le taux horaire de la main-d'œuvre, le cas échéant ;
- les éventuels frais de déplacement ;
- le montant total HT et TTC, avec le taux de TVA ;
- la durée de validité de l'offre ;
- si le devis est gratuit ou payant.
Le Code des assurances ajoute une obligation : l'attestation d'assurance décennale de l'entreprise doit être jointe au devis et à la facture.
Ce qu'un devis d'isolation doit préciser en plus
Ces informations ne sont pas toutes imposées par la loi sur les devis, mais sans elles vous ne pourrez ni comparer, ni obtenir vos aides :
| Information | Pourquoi c'est important |
|---|---|
| Surface isolée en m² | Pour comparer les prix au m² et calculer la prime CEE |
| Isolant : marque, référence, épaisseur | Exigé comme preuve des travaux pour la prime CEE |
| Résistance thermique (R) de l'isolant posé | Au moins 3,7 m².K/W pour les murs et 7 pour les combles perdus, pour la prime CEE |
| Technique (collé, sur ossature, sous enduit, sous bardage, soufflage…) | Pour comparer des devis équivalents |
| Travaux annexes (pare-vapeur, dépose de l'ancien isolant, reprise des prises, échafaudage…) | Pour éviter les suppléments en cours de chantier |
| Qualification RGE de l'entreprise | Obligatoire pour la prime CEE et l'éco-PTZ |
| Mention pour la TVA à 5,5 % | Depuis 2025, c'est elle qui justifie le taux réduit |
| Délai de réalisation | Pour organiser le chantier et respecter les délais des aides |
Exemple de devis d'isolation commenté
Voici la structure d'un devis complet pour une isolation des murs par l'intérieur. Les montants sont volontairement laissés vides : chaque entreprise fixe ses prix.
| Ligne du devis | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Fourniture isolant laine de roche, marque X, réf. Y, épaisseur 140 mm, R = 4 m².K/W | 60 m² | … €/m² | … € |
| Pose sur ossature métallique + pare-vapeur | 60 m² | … €/m² | … € |
| Plaques de plâtre et bandes (finition) | 60 m² | … €/m² | … € |
| Déplacement de 8 prises électriques | 8 u | … €/u | … € |
| Protection du chantier et évacuation des déchets | forfait | … € | … € |
| Total HT | … € | ||
| TVA 5,5 % (mention du client jointe) | … € | ||
| Total TTC | … € |
À vérifier sur cet exemple : la surface (60 m²), l'isolant identifié par sa marque et sa référence, sa résistance thermique (au moins 3,7 pour la prime CEE), la séparation fourniture / pose, les travaux annexes chiffrés, le taux de TVA et, en bas du devis, la durée de validité, la mention RGE et l'attestation décennale jointe.
Comment comparer deux devis ?
- Ramenez tout au m² : comparez le prix total divisé par la surface isolée.
- Comparez la performance : à prix égal, la résistance thermique la plus élevée isole mieux.
- Vérifiez que les travaux annexes sont inclus des deux côtés.
- Méfiez-vous des écarts énormes : un devis beaucoup moins cher oublie souvent quelque chose.
- Vérifiez l'entreprise : qualification RGE sur l'annuaire officiel France Rénov', attestation décennale en cours de validité.
Les pièges à éviter
Pour la prime CEE, vous devez accepter l'offre du fournisseur d'énergie avant de signer le devis. Méfiez-vous d'un devis qui demande un acompte avant la signature de cet accord : vous risquez de perdre la prime.
- Le démarchage : le démarchage téléphonique est interdit dans la rénovation énergétique. Si vous signez chez vous après la visite d'un démarcheur, vous avez 14 jours pour vous rétracter.
- Les combles : pour la prime CEE, il faut attendre au moins 7 jours entre l'acceptation du devis et le début des travaux, après une visite technique.
- Les matériaux achetés par vous restent à 20 % de TVA : seuls ceux fournis et posés par l'entreprise passent à 5,5 %.
- Les devis vagues (« isolation murs : forfait ») : impossible de les comparer ou de les faire accepter pour une aide. Demandez le détail.
Combien de devis demander ?
Au moins deux ou trois, par des entreprises RGE, après une visite de votre logement. Avant cela, notre simulateur gratuit vous donne une fourchette indicative pour les murs, utile pour repérer un devis anormalement cher ou bon marché.
Questions fréquentes
Un devis d'isolation est-il obligatoire ?
Oui, pour les travaux du bâtiment, et il est de toute façon indispensable pour obtenir la prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %.
Un devis peut-il être payant ?
Oui : le devis peut être gratuit ou payant, et il doit l'indiquer. Posez la question avant la visite de l'entreprise.
Un devis signé engage-t-il ?
Oui, une fois signé par les deux parties, il vaut contrat : l'entreprise s'engage sur le prix et les travaux décrits. Après un démarchage à domicile, vous disposez toutefois de 14 jours pour vous rétracter.
Que doit contenir un devis pour la prime CEE ?
La surface isolée, l'isolant avec sa marque et sa référence, et sa résistance thermique. L'entreprise doit être RGE, et l'offre de prime acceptée avant la signature du devis.
Comment vérifier qu'une entreprise est RGE ?
Sur l'annuaire officiel des professionnels RGE de France Rénov', en vérifiant que la qualification couvre bien le type de travaux prévu.
Estimez une fourchette de prix pour vos murs, puis décrivez votre projet si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Estimer mon prix Décrire mon projetSources officielles
- Service-Public.gouv.fr, « Devis obligatoire : activités concernées » (F31144), vérifié le 9 septembre 2022.
- Légifrance, arrêté du 24 janvier 2017 relatif à la publicité des prix des prestations dans le secteur du bâtiment.
- Service-Public.gouv.fr, « Garantie décennale des constructeurs » (F2034), vérifié le 10 avril 2026 ; Code des assurances, article L243-2.
- France Rénov', fiches CEE BAR-EN-101 et BAR-EN-102, consultées le 27 septembre 2026.
- Service-Public.gouv.fr, « Prime énergie (CEE) » (F35584), vérifié le 26 juin 2026.
- impots.gouv.fr, taux de TVA des travaux dans les logements, modifié le 5 mars 2026.
- economie.gouv.fr, démarchage dans la rénovation énergétique (20 juillet 2026) ; Service-Public.gouv.fr, démarchage à domicile (vérifié en janvier 2026).